{"id":13618,"date":"2022-09-16T14:55:10","date_gmt":"2022-09-16T13:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/echta-derminga.de\/?p=13618"},"modified":"2022-10-01T16:40:43","modified_gmt":"2022-10-01T15:40:43","slug":"in-sachen-verbrauchermarkt-alles-auf-dem-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/echta-derminga.de\/?p=13618","title":{"rendered":"Das Ziel vor Augen – In Sachen Verbrauchermarkt auf einem guten Weg !"},"content":{"rendered":"\n

B\u00fcrgermeister Dr. Andreas Feld hat in einer Pressemitteilung Stellung bezogen und \u00fcber den aktuellen Stand der Dinge bez\u00fcglich Verbrauchermarkt Dirmingen berichtet. Ich freue mich \u00fcber diesen wichtigen Artikel und m\u00f6chte den Text gerne unten angef\u00fcgt auf meinem pers\u00f6nlichen Blog teilen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Gemeinderat wird am 29.September ein weiteres Mal \u00fcber den geplanten Einkaufsmarkt in Dirmingen beraten. Zuvor wird bereits am 23. September der Ortsrat Dirmingen Stellung beziehen. B\u00fcrgermeister Dr. Andreas Feld ist mit seiner Pressemitteilung auch meiner pers\u00f6nliche Bitte nachgekommen. In den letzten Wochen vermehrten sich die Fragen nach dem aktuellen Stand der Dinge. <\/p>\n\n\n\n

Dabei ist es \u00fcberhaupt nicht so einfach Informationen weiterzugeben. Immerhin handelt es sich um ein laufendes Verfahren wobei es letztendlich auch um privates Eigentum und bestehende Vertr\u00e4ge und Absprachen geht, Auf der anderen Seite kann ich sehr gut nachvollziehen, dass die Menschen in unserem Heimatort endlich wissen m\u00f6chten, wie es weitergeht. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zuletzt wurde der Umgangston ein St\u00fcckchen rauer und die Ungeduld mancher B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger war deutlich sp\u00fcrbar. Von daher begr\u00fc\u00dfe ich die Pressemitteilung unseres B\u00fcrgermeisters und hoffe das somit die dringlichsten Fragen beantwortet werden.<\/p>\n\n\n\n

Mir pers\u00f6nlich ist es wichtig folgendes mitzuteilen: Mit Beginn dieses Verfahrens haben alle politischen Gremien \u00fcberparteilich eng miteinander zusammengearbeitet. Alle Mandatstr\u00e4ger haben zum Wohle unseres Heimatortes einstimmig wichtige Entscheidungen getroffen. Der Austausch zwischen B\u00fcrgermeister Dr. Andreas Feld und meiner Wenigkeit war Beispielhaft. In regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden wurden Informationen weitergeleitet und Gedanken ausgetauscht. Ich finde, dass die Kommunalpolitik bez\u00fcglich der Ansiedlung unseres Verbrauchermarktes bisher eine gute Arbeit geleistet hat. In Zeiten, in denen mit Kritik an der Politik nicht gespart wird, ist es wichtig auch einmal diesbez\u00fcglich Stellung zu beziehen.<\/strong> Ich pers\u00f6nlich glaube fest an die Ansiedlung eines Verbrauchermarktes in Dirmingen. Ich m\u00f6chte Sie einladen mit mehr Mut, Vertrauen und Zuversicht der Angelegenheit entgegenzusehen. Wir leben in schwierigen Zeiten und haben vieles nicht selbst in der Hand. Letztendlich liegt es nicht alleine in den H\u00e4nden der politischen Gremien und der Verwaltung, dass unser gemeinsamer Wunsch Realit\u00e4t wird.<\/strong> Ich bin jedoch davon \u00fcberzeugt, dass wir in den entsprechenden Gremien auch weiterhin eng zusammenarbeiten und gute L\u00f6sungen f\u00fcr unseren Heimatort finden. Es ist es wichtig an das gemeinsame Ziel zu glauben.<\/strong><\/p>\n\n\n

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Quelle Gemeinde Eppelborn<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Hier die Pressemitteilung der Verwaltungsspitze unseres B\u00fcrgermeisters Dr. Andreas Feld:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Voraussetzung: \u00c4nderung des Bebauungsplans Ortsmitte Dirmingen<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

B\u00fcrgermeister Andreas Feld: \u201eSehr oft werde ich und auch Ortsvorsteher Frank Klein nach dem aktuellen Stand in Bezug auf die Errichtung eines Netto Einkaufsmarktes in Dirmingen angesprochen. Vor knapp einem Jahr wurde in der Presse \u00fcber das Projekt, das die Ratisbona-Projektentwicklung realisieren will, berichtet. Seitdem ist viel Zeit, aber auch viel Arbeit vergangen. Mir ist es wichtig, dass die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger umfassend aufgekl\u00e4rt sind. Daher werde ich heute die wichtigsten Fragen beantworten und einen absolut transparenten Einblick geben.\u201c<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.    Was ist bisher geschehen?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seit Beginn seiner Amtszeit hat sich B\u00fcrgermeister Andreas Feld um die Ansiedlung eines Einkaufsmarktes in Dirmingen gek\u00fcmmert. Im Sp\u00e4therbst 2019 konnte er den Investor Horst Franzmann, Inhaber der Firma Aktiv Projekt Consulting, f\u00fcr das Projekt gewinnen. Leider wurde dieses Bauvorhaben von Franzmann krankheitsbedingt und zudem noch in der Pandemie nicht mit Nachdruck weiterverfolgt. Der B\u00fcrgermeister hat nicht locker gelassen konnte im vergangenen Jahr die Firma RATISBONA Projektentwicklung KG, Regensburg, als Projektentwickler gewinnen. Diese will das Vorhaben realisieren. Zun\u00e4chst wurden die Grundst\u00fccke gesichert, \u00fcber den Termin beim Notar hat B\u00fcrgermeister Feld im Nachrichtenblatt informiert. Danach erfolgte in enger Abstimmung mit den kommunalen Vertretern vor Ort, Frank Klein, dem Orts- und Gemeinderat, die Vorstellung der Planungen. Ebenfalls im Oktober 2021 stellte die Ratisbona einen Antrag auf Erstellung eines Bebauungsplans (B-Plan) zur Schaffung von Baurecht f\u00fcr die Errichtung eines Nettomarktes in der Ortsmitte Dirmingen. Am 13. Oktober 2021 stimmte der Gemeinderat nach Vorberatung im Ortsrat Dirmingen diesem Antrag zu. Gleichzeitig hat der Gemeinderat die Aufstellung des B-Plans beschlossen und den Entwurf angenommen sowie die fr\u00fchzeitige Beteiligung der B\u00fcrger (Offenlage) und die Anh\u00f6rung der Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange, T\u00d6Bs, beschlossen. Vom 2. November bis 3. Dezember 2021 erfolgt die Offenlage und zeitgleich Anh\u00f6rung der T\u00d6Bs. Ab Dezember 2021 wurden Fachgutachten beauftragt und erstellt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Folgende Fachgutachten wurden erstellt:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Umweltbericht u.a. mit Bestandsaufnahme und Bilanzierung des Eingriffs in Natur und Landschaft<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Biotoptypenkartierung (Lebensr\u00e4ume f\u00fcr Tiere und Pflanzen)<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Schallgutachten<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Verkehrsgutachten<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Nachweis \u00fcber den vollst\u00e4ndigen Ausgleich des Eingriffs in Natur und Landschaft im Rahmen einer \u00d6kokontoma\u00dfnahme<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Retentionsnachweis (Nachweis eines R\u00fcckhaltevolumens bei Hochwasser)<\/em><\/p>\n\n\n\n

o   wegen Lage im \u00dcberschwemmungsgebiet (HQ 100) des Alsbachs<\/em><\/p>\n\n\n\n

o   f\u00fcr das R\u00fcckhaltevolumen, das im \u00dcberschwemmungsgebiet durch die Bebauung verloren geht, muss ein gleich gro\u00dfes Volumen im Einzugsgebiet des betroffenen Flie\u00dfgew\u00e4ssers (hier: Alsbach) geschaffen werden<\/em><\/p>\n\n\n\n

2.    Warum hat das so lange gedauert?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Erstellung der Fachgutachten ist stets langwierig. Problematisch ist die Lage des Plangebiets im Kreuzungsbereich zweier Landstra\u00dfen. Die Planung musste daher intensiv mit dem Landesbetrieb f\u00fcr Stra\u00dfenbau abgestimmt werden. Besonders schwierig war es, den Retentionsnachweis zu erbringen. Nach Vorlage der Berechnung des notwendigen Volumens durch ein Ingenieurb\u00fcro wurden einige Standorte untersucht, diese auf Eignung zum R\u00fcckhalt gepr\u00fcft und mit der Genehmigungsbeh\u00f6rde (LUA) abgestimmt. Alle potentiell geeigneten Fl\u00e4chen liegen auf Privateigentum, es mussten Grundst\u00fccksverhandlungen gef\u00fchrt und Gestattungsvertr\u00e4ge ausgehandelt werden.<\/em><\/p>\n\n\n\n

3.    Wie ist der aktuelle Sachstand \u2013 wo befinden wir uns in der Planung?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Die Stellungnahmen der T\u00d6Bs sind ausgewertet, Anregungen und Erg\u00e4nzungen in die Planung sind eingearbeitet<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Alle erforderlichen Gutachten sind erstellt<\/em><\/p>\n\n\n\n

4.    Welche Aufgaben haben Ortsrat, Ausschuss und Gemeinderat in den kommenden Sitzungen?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Ortsrat Dirmingen wird dazu angeh\u00f6rt, der Gemeinderat ber\u00e4t und beschlie\u00dft \u00fcber die Anregungen aus der fr\u00fchzeitigen Beteiligung der T\u00d6Bs und der \u00d6ffentlichkeit (Bev\u00f6lkerung). Sie nehmen den entsprechend den Stellungnahmen angepassten Planentwurf an und beschlie\u00dfen die erneute Offenlage und Anh\u00f6rung der T\u00d6Bs.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Das Verfahren wird entsprechend den Vorgaben des Baugesetzbuches weitergef\u00fchrt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

5.    Wie geht es nach der Gemeinderatssitzung, die voraussichtlich am 29. September 2022 stattfindet, weiter?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Diejenigen, die Anregungen vorgebracht haben werden \u00fcber das Ergebnis der Abw\u00e4gung im GR unterrichtet.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Die Planung wird erneut offengelegt, voraussichtlich vom 17. Oktober bis zum 16. November 2022. Zeitgleich werden die T\u00d6Bs noch einmal angeh\u00f6rt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Endet die Offenlage\/Anh\u00f6rung ohne wesentliche Einwendungen, so ist die \u201ePlanreife\u201c nach Baugesetzbuch erreicht. Dann kann der Investor einen Bauantrag einreichen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         \u00dcber die Stellungnahmen aus der erneuten Anh\u00f6rung\/Beteiligung ber\u00e4t der Gemeinderat voraussichtlich in seiner Sitzung am 8. Dezember 2022. In dieser Sitzung wird dann die Satzung zum B-Plan beschlossen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Mit der Ver\u00f6ffentlichung des Satzungsbeschlusses im Amtlichen Bekanntmachungsblatt erlangt der B-Plan schlie\u00dflich Rechtskraft, dann besteht Baurecht.<\/em><\/p>\n\n\n\n

6.    Wann k\u00f6nnen die Menschen in Dirmingen im Netto einkaufen?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sobald die Baugenehmigung vorliegt, k\u00f6nnen die Bauarbeiten beginnen. Zuvor m\u00fcssen die vorhandenen Geb\u00e4ude abgebrochen werden. Wie lange die Errichtung des Marktes in Anspruch nehmen wird, muss dann der Projekttr\u00e4ger mit den beteiligen Firmen beurteilen. Hier werden sicherlich der Ukraine-Krieg und unter anderem die Materialknappheit eine Rolle spielen.<\/em><\/p>\n\n\n

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Quelle Gemeinde Eppelborn<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Ver\u00f6ffentlicht am  15.09.2022 ( Quelle: Homepage Gemeinde Eppelborn – https:\/\/www.eppelborn.de\/aktuelles\/unser-ziel-errichtung-eines-nettomarktes-in-dirmingen\/ )<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00fcrgermeister Dr. Andreas Feld hat in einer Pressemitteilung Stellung bezogen und \u00fcber den aktuellen Stand der Dinge bez\u00fcglich Verbrauchermarkt Dirmingen berichtet. Ich freue mich \u00fcber diesen wichtigen Artikel und m\u00f6chte den Text gerne unten angef\u00fcgt auf meinem pers\u00f6nlichen Blog teilen. Der Gemeinderat wird am 29.September ein weiteres Mal \u00fcber den geplanten Einkaufsmarkt in Dirmingen beraten. Zuvor wird bereits am 23.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13620,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[1,812,902],"tags":[5,618,127,1012,634,795,310,1011],"class_list":["post-13618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-ortsvorsteher-dirmingen","category-meine-meinung","tag-dirmingen","tag-gemeinde-eppelborn","tag-landkreis-neunkirchen","tag-netto-dirmingen","tag-ortsvorsteher","tag-ortsvorsteher-dirmingen","tag-saarland","tag-verbrauchermarkt-dirmingen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13618"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13654,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13618\/revisions\/13654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/echta-derminga.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}